Marktwaarde woning
Bedankt voor jouw aanvraag
De aanvraag is correct ontvangen en wordt z.s.m. in behandeling genomen. Je ontvangt z.s.m. een bevestigingsmail
Marktwaarde woning; wat is dat?
De marktwaarde van de woning is de waarde op het moment wanneer deze vrij op de markt verkocht kan worden. Dat is dus anders dan de executiewaarde. Bij het aanvragen van een hypotheek wordt er gekeken naar de waarde van de woning, dat is een belangrijke factor in het bepalen van de lening die een hypotheekverstrekker kan toekennen. Hoe deze organisatie de marktwaarde van de woning bepaalt kunt u op deze pagina lezen.
Marktwaarde woning bepalen
De marktwaarde van de woning is niet een eenduidig begrip, afhankelijk van de omstandigheden kan dit een andere betekenis hebben zoals:
- De koopprijs die de woning vertegenwoordigt.
- De optelsom van koopsom of aanneemsom inclusief de grondprijs, aansluiten van nutsvoorzieningen, bouwkosten en bouwrente.
- De taxatiewaarde van de woning, dit kan na een verbouwing zijn.
Wanneer je onder normale omstandigheden de prijs van de woning bepaalt spreken we van de marktwaarde woning. Wanneer je gedwongen bent om het huis te verkopen spreken we van de executiewaarde. Het maximale bedrag van de hypotheek mag sinds 2018 niet meer hoger liggen dan de marktwaarde die de woning vertegenwoordigt.
Taxatierapport bestaande woning
Wanneer een bestaande woning wordt gekocht zal een taxatierapport doorgaans verplicht worden gesteld. De marktwaarde van de woning zal dan bepaald worden door een taxateur, de waarde wordt vervolgens opgetekend in een taxatierapport. Wanneer de woning verbouwd wordt kan er een nieuwe taxatie plaatsvinden, de verbouwing kan namelijk een waardevermeerdering tot gevolg hebben.
Marktwaarde woning nieuwbouw
Wanneer het een nieuwbouwwoning betreft zal de marktwaarde overeenkomen met de koopsom, of de aanneemsom inclusief bouwrente, het renteverlies gedurende de bouw en eventueel meerwerk. Zorg dat je alle documenten bij elkaar houdt zodat je zelf ook zicht houdt op de kosten en de waarde van jouw huis.