Marktwaarde woning; wat is dat?

De marktwaarde van de woning is de waarde op het moment wanneer deze vrij op de markt verkocht kan worden. Dat is dus anders dan de executiewaarde. Bij het aanvragen van een hypotheek wordt er gekeken naar de waarde van de woning, dat is een belangrijke factor in het bepalen van de lening die een hypotheekverstrekker kan toekennen. Hoe deze organisatie de marktwaarde van de woning bepaalt kunt u op deze pagina lezen.

Marktwaarde woning bepalen

De marktwaarde van de woning is niet een eenduidig begrip, afhankelijk van de omstandigheden kan dit een andere betekenis hebben zoals:

• De koopprijs die de woning vertegenwoordigt.
• De optelsom van koopsom of aanneemsom inclusief de grondprijs, aansluiten van nutsvoorzieningen, bouwkosten en bouwrente.
• De taxatiewaarde van de woning, dit kan na een verbouwing zijn.

Wanneer je onder normale omstandigheden de prijs van de woning bepaalt spreken we van de marktwaarde woning. Wanneer je gedwongen bent om het huis te verkopen spreken we van de executiewaarde. Het maximale bedrag van de hypotheek mag sinds 2018 niet meer hoger liggen dan de marktwaarde die de woning vertegenwoordigt.

Marktwaarde woning nieuwbouw

Wanneer het een nieuwbouwwoning betreft zal de marktwaarde overeenkomen met de koopsom, of de aanneemsom inclusief bouwrente, het renteverlies gedurende de bouw en eventueel meerwerk. Zorg dat je alle documenten bij elkaar houdt zodat je zelf ook zicht houdt op de kosten en de waarde van jouw huis.